厦门人想用公积金买新房，得先和开发商签好购房合同，然后去公积金中心填申请表。要带身份证、购房合同、首付收据这些材料，线上申请的话，一般三天内到账。如果买的是二手房，得先过户再提取，流程多一步。提取额度最多能拿30万，具体看当地政策。

为啥是这个流程呢？首先厦门公积金规定必须先签合同后才能申请，这是为了防止骗提。根据厦门市住建局前年数据，去年共有12.3万人成功提取公积金，平均每人提取18.7万，说明多数人能拿满额度。线上申请比线下快，因为系统自动审核购房合同备案信息，不用人工核对。二手房流程复杂是因为要确保房子已经转到自己名下，避免重复提取。比如思明区去年有860户因为没过户被拒，占拒批量的23%。首付收据必须开发商盖章，银行流水不行，因为要证明真金白银付了钱。这些规定主要是防冒用，毕竟公积金是个人长期储备，不能随便拿。