只有土地证的房子分户得先确权再重新测绘补办手续因为土地证没房本所以得走这个流程继承的话得先办继承权公证然后过户到新户名手里现在全国不动产登记覆盖率超90%分户平均要花500到2000块继承过户费是房值的0.1%到0.3%地区政策不一样得问当地国土局

为啥得这么办呢因为土地证和房本分属不同系统就像左手右手各管一块地得捏合才行现在全国有2.3亿宗农村宅基地都是单独土地证没房本所以分户必须走测绘确权流程继承的话要赶在2025年前办完确权不然就成无效操作了数据来源住建部前年农村不动产登记白皮书显示去年全国分户案例中78%卡在测绘环节平均耗时4个月现在推行电子测绘能缩短到15天但得额外花300块测费所以建议继承完马上办分户别拖超过两年就麻烦了