首先得看中山房子好卖的两个关键点：价格和配套。火炬区均价3.8万，石岐2.5万，东区2.2万，价格从高到低排着队。但好卖的根本不是最便宜的，而是配套最全的。比如火炬区有大学城和科技园，石岐有老城区成熟生活圈，东区有地铁口和商圈，这些地方大家抢着买。

为什么说火炬区最抢手？因为前年成交1.2万套，比石岐多出30%，均价3.8万还涨了8%。虽然东区地铁方便，但配套不如火炬区完善，成交少15%。石岐虽然便宜，但学校医院都挤，前年成交只有9800套。最明显的是火炬区，前年有3个楼盘月销破500套，像某科技园附近的新盘，开盘当天就卖光300套。所以现在买房子，跟着火炬区准没错。