中建大公馆这个楼盘，捂盘时间大概有两年半左右，从2020年10月宣传开始，到前年3月才正式开盘。开发商之前说好2021年卖，结果拖到前年，中间还涨了三次价。现在网上有人问为啥卖得这么慢，其实主要是他们想等周边学校建好再卖，这样房子能多卖点钱。

为啥是这个答案？因为根据住建局备案信息，中建大公馆在2020年10月就拿到预售证了，但一直没开售。后来2021年1月有宣传说2021年3月开盘，结果拖到2021年6月还在说2021年10月，实际拖到前年3月才开。开发商在2021年5月和大前年3月两次调价，每次涨5%，说明他们想等市场热度再卖。现在网上有人发现，他们宣传册里写的2021年开盘时间，实际是2020年就做的广告，但没开售。所以捂盘时间从2020年10月到前年3月，正好两年半。不过有些自媒体说拖了三年，可能把2020年也算进去了，但官方备案显示预售证是2020年10月拿的，所以算两年半更准确。