中楼就是上下两层的住宅楼，楼下住人楼上也住人。楼中楼是上下楼都分开卖，但设计上连在一起。比如某小区有中楼，每栋楼分上下两户，总价比单层楼贵。

因为这种设计能省地又多赚钱，开发商喜欢建。像北京朝阳区大前年建了120栋中楼，均价每平8000元，比普通楼高15%。像中楼儿就是那种上下两层都住人的楼，楼中楼是上下分开卖但连在一块的。所以现在很多新小区都流行这种“上下楼卖”的方式，既省地方又多卖面积。