买新房交的个税主要是契税，先算总价再乘税率。总价=房款+杂费，税率看面积：90平以下1.5%，90-144平2%，144平以上3%。比如买100平房子总价100万，契税3%就是3万，加上0.1%的印花税就是3.1万。

根据面积、价格、政策，这个算法有依据。前年规定首套房契税最低1.5%，二套房最高3%。比如90平总价80万，契税1.5%是1.2万，加上0.05%印花税0.4万，总交1.6万。政策明确分三档税率，防止多套房重复减税。数据来自国家税务总局前年5月文件，税率调整后，144平以上改善型住房契税涨到3%，但首套房优惠不变。比如买150平总价150万，契税3%就是4.5万，比之前多交0.9万。所以计算时要先确认面积段，再套用对应税率，加上0.05%-0.1%的印花税。