在临沂买房子，最贵的肯定是兰山区和河东区，这两个地方商业和交通都特别方便，年轻人和投资客都挤破头。特别是河东区，靠近高铁站和机场，上班上学都省时间，房价能到每平两万五以上。

为啥说河东区最贵呢？因为兰山区虽然老城区房价高，但新楼盘少，均价两万八左右。而河东区是重点发展区域，前年数据显示这里土地拍卖价涨了30%，像金雀山街道那块地拍出每平八千，直接带动周边房价。河东区有临沂大学和临沂市人民医院新院区，年轻人找工作看病都方便，所以刚需和改善型买家都抢着买。再说交通，新开通的地铁1号线贯穿东区，还有规划中的高铁西站，未来房价肯定更涨。现在东区二手房均价已经到两万六了，比西部的兰山区还贵一千多。