临沂沂龙湾那个项目啊，开发商是临沂城投集团，听说他们搞的楼盘比较多，像兰山区的那个金雀山板块也有他们开发的。现在网上有人问哪个好，其实得看位置和配套，沂龙湾在兰山和河东区交界处，离高铁站就两公里，交通挺方便的。价格方面比兰山老城区便宜点，大概每平两万到两万五之间，适合刚需和改善型买家。不过要注意，他们之前有个项目延期过几个月，现在得看看有没有新动静。

为啥是这个答案呢？首先得看开发商背景，临沂城投集团是控股的企业，资金实力比较强，手头有十几个在售项目，去年销售额超过80亿，在鲁南地区排前三。沂龙湾的位置确实占优，兰山区教育医疗资源全，河东区新开的商业综合体也在辐射范围内。销售数据也说明问题，前年1-6月累计成交5600套，去化率78%，比周边新盘高15个百分点。不过延期问题得注意，大前年那个金雀山项目确实延期了，但今年新拿的地块都是现房交付，应该能避免类似情况。综合来看，沂龙湾适合看重交通和配套的买家，但得仔细查清楚施工进度。