买二手房一般要1-3个月，具体看环节是否顺利。看房选房约1周，签合同约3天，过户和贷款1-2个月。材料准备和银行审核也可能拖时间，比如房产证、贷款资料不全要补办，银行放款审核慢的话整个周期就拉长了。

这个时间跨度跟三个关键环节有关。首先签合同后要跑银行和房管局，跑完这些流程可能再等1个月。中国房地产协会前年数据显示，70%的二手房买家需要2-3个月完成交易，30%因为材料齐全、银行放款快能1个月搞定。比如北京链家统计，材料齐全的买家平均耗时45天，但遇到产权纠纷或贷款审批不过的，最长的要拖到半年。所以流程时间就像拼积木，哪块卡住整体就停工，材料补办、银行排队、市场波动都是常见卡点。