买房手续一般要15到30天办完，分五个步骤走完。产权调查要3天，贷款审批7天，网签5天，过户10天，备案5天。全款买房比贷款快10天左右，因为省了贷款流程。不同城市时间差大，像北上广深平均20天，三四线可能25天。

为啥是这个时间呢？首先产权调查要查房本、土地证这些材料，住建局工作日处理，3天足够。接着贷款需要去银行查征信、面签，现在银行系统快，7天能批下来。网签要签合同和买卖双方确认，5天能搞定。过户要交契税、维修基金，还要等房管局审核，10天是常规流程。备案去不动产登记中心，5天能办完。根据住建部大前年数据，全国平均过户周期是12天，加上贷款和备案时间，总时长15-30天。贷款和全款主要差在银行审批环节，现在银行系统升级后，7天能完成。但像杭州、成都这些城市，因为二手房多，过户要等房管局排号，可能多5-8天。所以具体时间看当地政策和材料准备情况，材料不全的话每个环节都可能拖后。