买房签完合同一般要等5到10天交首付，贷款要等15到30天准备完材料。首付时间看房子和银行谈得怎么样，贷款得等银行审核和房产评估。签完合同先付定金占位置，过几天再补首付。贷款要等银行看房本、收入证明这些材料，一般要等两周到一个月。

签完合同马上交首付能抢到好房子，但银行审核要等材料齐全。比如首付30万的话，签完合同5天交10万定金，过10天再交20万首付。贷款要等银行查征信、房产评估，现在银行审核平均要25天，房产评估10天，总共35天左右。去年数据说70%买家贷款等了28天，30%等了超过1个月。现在很多银行要求首付比例30%，所以得先存够首付再办贷款。签完合同先付定金，等贷款批下来再补首付，这样不会影响贷款进度。比如首付50万，先付15万定金，等贷款批了再付35万。但有些急用钱的人会先交首付，再找银行补贷，这样可能多花利息。首付越早交越容易抢到房子，贷款要等银行流程走完才能办。