买房后选30年、15年还是10年还贷最划算呢？其实啊要看自己手头钱够不够用。30年月供低压力小，适合工资刚够还贷的人；15年利息能省两万多，适合平时有余钱提前还的人；10年月供翻倍，得咬紧牙关攒钱。选最短年限能少花利息，但得确保每月还款不影响生活。

其实30年总利息能省两万多啊，按5%利率算，100万贷款30年利息约80万，15年能省到50万左右。但月供差距可大啦，30年月供4980元，15年月供7580元，10年月供9680元。要是平时工资就5000多，选30年才能养家糊口。要是月入过万，咬咬牙选15年，五年就能少还十多万利息。提前还贷最好在贷款后五年再操作，这时候利息占比高，提前还效果最好。但要是选10年，得把工资的40%都搭进去，容易断供。所以啊，手头宽裕就选15年，刚好卡在利息和月供的平衡点。