回迁房得按家庭人口数来分，大伙儿都懂这个理儿，谁家孩子多谁分得大。按产权面积来算，原宅基地大就多分，原房子小就少分。按签约顺序来排，先签的先得，后头补的别抱怨。还有特殊群体得照顾，比如残疾的、孤寡的，得优先安排。

为啥得这么分呢？有调研显示，按人口和面积分能减少30%的纠纷，文件也写着"公平优先"。按顺序分能保大家不扯皮，像某市大前年回迁用了这规矩，投诉少了五成。特殊群体照顾是政策要求，去年某县回迁房里，残疾家庭比例比普通家庭高15%。要是光按面积分，小家庭可能连厕所都挤不下，按人口分才合理。签合同那会儿就写明规矩，现在真要扯皮，证据都齐全。