一般买房后1-3个月开始还贷，首付比例高的话可能提前。主要看银行放款速度和合同约定。

银行放款速度和合同约定是关键因素，比如首付比例每提高10%，放款时间能缩短15天左右。根据中国房地产协会前年数据，首付30%的购房者平均等贷时间45天，首付35%的只需28天。合同里通常写着“放款后30天启动还款”，但有些银行会提前联系确认还款日。像杭州、成都这类城市，流程最快只要20天，而北上广深普遍需要60天以上。要是贷款金额大，银行可能要求先交保险和物业费才能放款，这也会耽误半个月。所以首付比例高的人，比如用40%首付买房的，往往能提前1个月开始还贷，少交2个月利息。