土地出让金是卖地收的钱，契税是买房时交的税。首套房契税1%，二套房1.5%。买100万房子，首套交1万，二套交1.5万。税率看房子类型，拿土地出让金，契税再收一次。

根据财政部前年规定，首套房契税1%二套1.5%具体例子买100万房子首套交1万二套1.5万。比如买首套100万交1万，二套100万交1.5万。这样既收土地出让金又收契税。比如某地拍地价500万，开发商拿地后卖房，土地出让金归，契税再按房价收。大前年全国契税收入超1.2万亿，土地出让金约8.7万亿，契税占土地收入约14%。税率定在1%-1.5%之间，既保障收入又避免过重。