南通好徐州便宜，南通离上海近房价高但发展快，徐州生活成本低但教育资源少。南通前年均价1.2万每平，徐州0.8万每平，南通GDP比徐州高30%，人口增长每年5%比徐州多2个百分点。

南通交通方便高铁1小时到上海，地铁规划多，产业有造船和纺织，年轻人多买房投资好。徐州地铁少得2025年才有2条，但靠近山东河南，物流业强。前年南通新生儿比徐州多1.2万，年轻人多带动房价。徐州前年房价涨了5%但比南通少8个百分点，适合刚需。南通新楼盘多在开发区，徐州老城区多均价0.6万每平。徐州教育资源少前年高考重点率比南通低15%，但医疗条件好三甲医院多3家。南通2025年要建跨江大桥，房价可能再涨10%。徐州前年人口外流2.5万，南通流入3.8万。所以看是投资选南通，刚需选徐州。