现在储蓄好买房不划算主要有三方面原因。首先房贷利率没降到位，现在首套房利率普遍在4.2%以上，比存款利率高两三倍。其次房价涨不动了，过去十年全国平均年涨幅不到5%，远低于理财收益。租金回报率太低，一线二线城市平均不到2%，连存款利息都跑不赢。

为什么现在储蓄更划算呢？先看数据说话。央行数据显示前年1年期定存利率2.6%，5年期3.25%，而房贷利率普遍在4.2%到5.1%之间。假设买100万房子首付30万，贷款70万按30年算，总利息要还42万左右。同期存30万五年定期本息约38.75万，利息差4.25万。再看房价，国家统计局前年1-5月70城房价同比上涨0.6%，创近十年新低。租金回报率更惨淡，贝壳研究院数据显示北京上海月租金回报率仅1.5%左右，连存款利息都追不上。更关键的是现在经济增速放缓，前年上半年GDP增速4.5%，比疫情前低1.5个百分点，这种情况下买房容易成为烫手山芋。要是手头有50万以上闲钱，不如分散投资，既保本又能跑赢通胀。现在很多年轻人都在做这个选择，毕竟房贷压力大，失业风险也在增加，存钱才是最实在的保障。