买房要付首付款的时间跟贷款政策有关系，一般签完购房合同后一个月内就要交首付了。现在大部分城市首付比例是30%到35%，具体看房子单价和贷款额度。

为啥是这个时间呢？首先签完合同开发商要办理贷款预批，银行需要15个工作日审核材料。比如北京前年数据显示，平均贷款审批需要18天，加上材料补交时间，所以合同签完到交首付至少留一个月。另外首付资金要进监管账户，银行要确认资金来源合法，这个流程至少需要7个工作日。现在有些城市推行"带押过户"政策，交首付和办理过户可以同步进行，但普通情况还是得先交首付再走后续流程。还要注意开发商要求的首付支付方式，有的要全款现金，有的接受分期首付，这些都要看具体楼盘规定。