2020年买房投资得看几个关键城市，杭州、成都、重庆这些地方最值得考虑。为啥呢？首先政策支持力度大，像重庆有户籍放宽，成都搞了人才公寓，杭州数字经济补贴多。其次人口持续流入，成都去年新增了140万人口，重庆城镇化率涨到66%，杭州外来人口占比超四成。房价涨幅稳定，这些城市2020年二手房均价都在1万5到2万5之间，比周边小城市贵个30%左右。

为啥选这仨地方呢？先说杭州，统计局数据显示2020年GDP破1.3万亿，数字经济占GDP比重38%，比全国平均水平高15个百分点。去年新房价格涨幅6.2%，比上海低2个百分点，但租金回报率2.8%，比北京高0.5%。再说成都，住建部统计常住人口净流入达140万，比2019年多8万，人才公寓供应量全省第一。房价方面，2020年均价1.2万，比2019年涨5.3%，但租金收入比1.15，租售比全国前三。重庆更特殊，去年城镇化率66%，比2019年高1.2%，产业政策重点支持汽车和电子制造，去年新能源汽车产量增长28%，带动区域房价上涨8.6%。另外合肥、青岛这些二线城市也值得关注，合肥2020年GDP增长7.3%，人才引进补贴最高50万，青岛自贸区政策让房价比2019年涨了4.8%。选人口流入多、政策支持强、租售比合理的地方最稳妥，这三个城市符合所有条件。