在美国做房产中介主要分几步走。首先得找房源，用平台查房子信息，联系房东谈价格。然后带客户看房，看中了就签合同，接着处理贷款和过户手续。收佣金，整个过程大概3到6个月

为什么是这个流程呢？因为美国买房要签正式合同，带看次数多成交率高。根据前年NAR报告，平均每套房子要带看3.2次才成交，佣金按房价2%抽成。比如买50万美元房子，中介能拿1万块。带看时得准备好材料，像房屋检查报告、贷款预批书这些，客户才放心签合同。时间上要赶在贷款批下来前，不然合同要作废。带看完马上签合同，能锁价避免涨价。不过现在房子少，带看一次就成交的概率也变高了，但佣金还是按总价算的。