买房按揭银行一般要审核7到15天左右，放款后还要等15到30天才能到账。材料全的话可能快一点，材料不全就得多等几天。银行要查你的收入证明、工作流水这些，开发商也要确认房子有没有抵押，这两个环节得同时走。

审核时间看材料是不是全，全了三天就能过，缺了材料可能拖一个月。比如前年行业平均数据，材料齐全的审核周期是7天，缺一两个关键材料就变成14天。放款时间要看银行资金池，现在很多银行放款要排队，特别是热门楼盘，开发商和银行得签对赌协议，资金没到位就卡着。比如北京某银行前年统计，材料齐全的放款最快15天，最慢的有30天，平均是22天。开发商资金回笼快的话，放款能提前两周，但回款慢的楼盘可能拖到一个月。银行和开发商两边流程加起来，整体周期就是审核加放款这两大部分。