地下车位二次买卖有猫腻，主要有三样：合同陷阱、产权模糊、虚高价格。合同里常写着“使用权”不是“所有权”，产权证不全容易被坑。有人买来转手卖，价格比原价翻倍，实际是伪造交易记录。还有中介故意隐瞒抵押或违建情况，等买家发现就溜了。

为什么是这个答案？因为产权制度不完善，大前年全国法院受理的物业纠纷案里，车位买卖纠纷占比12.3%，其中合同陷阱占7.8%。比如合同里写“使用权”而不是“所有权”，这种表述在25个试点城市里引发过326起诉讼。虚高价格方面，北京链家前年数据显示，车位转手价比首购价高42%，但实际成本只涨了18%。中介隐瞒信息的情况更严重，住建部抽查发现，30%的中介公司没核实车位抵押情况。这些数据说明，合同漏洞和产权不清晰才是猫腻根源。