地下车位网签就是业主和开发商签合同买车位，签完合同要跑房管局备案，备案通过了才算真正拥有。合同里得写明价格、产权归属和费用，比如充电桩怎么装、停车费多少钱，这些都要白纸黑字签清楚。

为啥得这么走流程呢？因为国家规定不动产权要登记才合法，2019年民法典出台后，全国31个省市都强制要求车位必须网签备案。比如前年广州网签了12.6万个车位，比大前年多30%，同期车位纠纷案却少了25%。开发商签完合同不备案，就像没盖红章的发票，房管局不认账。现在很多城市规定，没备案的车位不能过户，更不能租出去，否则合同无效。比如北京大前年有1.2万起车位纠纷，70%都是没备案导致的。所以签完合同要马上跑房管局，别拖到交房才想起这事儿。备案通过了，业主才能合法开走，再也不会被物业追着要钱或者被开发商拉黑了。