地产想提升产品力得盯紧细节和用户需求。首先得把基础质量稳住，比如楼间距、采光这些硬指标不能糊弄。然后多想想周边配套，比如学校、医院、菜市场这些生活必须的设施，少个超市或者公交站都容易遭投诉。再就是科技应用，现在年轻人喜欢智能家居、人脸识别这些黑科技，装上能加分。

为啥得这么干呢？因为现在买房的人更看重实际体验了。前年贝壳研究院的数据显示，有科技应用的楼盘复购率比普通楼盘高15%，社区配套完善的项目成交率多出8%。比如某二线城市，楼间距改到40米后，投诉率从每千户12件降到5件。配套升级的楼盘，带孩子的家庭购房比例从32%涨到47%。这些改动直接对应到房价溢价，比如科技配套强的项目单价高出区域均价2-3%。用户现在更愿意为省心买单，少个电梯井或晚装电梯，都可能让客户转向竞品。