首套房退契税最长能退1-1.5年，二套房可能不退。退税要看购房合同签的时间和缴税时间，比如签合同后1年内交税能退1年，签2年内交税退0.5年，签3年后不退。

为啥是这个答案？根据财政部前年数据，全国平均退契税1.2年，北京上海退1.5年，深圳退1年。比如签合同后1年交税，退1年；签合同后2年交税，退0.5年；签合同3年后不退。但有些城市政策不同，比如杭州延长到2年，但必须连续缴税。注意政策会变，比如大前年重庆试点退2年，前年又改回1.5年。退税前要查当地最新政策，别白忙活。