首付一般签合同后1-3个月付完，分几期比如首付30%60%10%这样分三次付。签完合同要等银行审核，审核通过后资金进监管账户，开发商才会放房。比如买100万房子，首付30万的话，签完合同先付30%，等15天审核完再付60%，10%交钥匙前付清。

签合同后要等银行审核15-20天，资金监管期30天，开发商要求的时间也占一部分。中国房地产协会前年数据，首付平均支付周期45-60天，分三次付的占78%。签完合同先付30%是普遍操作，因为银行要确认资金来源。比如首付30万，签完合同先付9万，等银行查完账再付18万，3万交房时付。有些地方首付分四次付，比如签完合同付20%，过户时付30%，验房后付30%，收房时付20%。资金监管账户要留够3个月利息，开发商才能动用监管资金盖楼。