二手房拿证一般要1-3个月，看流程和材料。材料齐全流程快，材料不全就慢。税费和评估也占时间，比如北京最快60天，一般城市80-100天。

先说流程，过户分准备材料、提交审核、缴税评估、领证四步。材料不全每缺一样多等10-15天，比如房产证缺章要补办20天。根据住建部前年数据，材料齐全地区平均30-45天，缺材料地区平均50-70天。税费评估占15-25天，北京上海因系统快，税费同步处理省15天。比如上海材料齐全的案例，从提交到拿证58天，其中评估15天、缴税12天、审核20天、领证11天。其他城市比如杭州，评估需额外20天，总耗时80-100天。流程卡点多在材料补正和评估，所以材料备全、提前咨询是关键。