大丰绿地城卖房要过户得先带齐身份证、房产证这些材料找中介谈价格，谈好了签合同交定金，然后去房管局缴契税和增值税，拿不动产权证。注意满两年免增值税，契税按面积算，中介费一般是总价的2%左右。

为啥是这个流程呢？首先中介能帮忙查房本年限和贷款记录，像绿地城2020年房龄的房满两年就免5.3万增值税（按总价100万算）。签合同时要写清楚钥匙交割时间，去年有案例因钥匙没给清导致过户拖延三个月。缴税时契税1.5%+增值税满两年免征+个税1%，总价100万总税费约1.5万。房管局现在过户要备案，从签约到拿证一般45天，但得赶在月底前，像7月31日过完户能省下月度契税。中介费2%是市场价，别被乱收，去年有业主被收3%被投诉。拿证后要记得去银行解押，不然房子还是抵押状态。