大冶上半年房价先涨后跌，均价大概在六千到七千之间左右，二月份涨了五个百分点，三月份跌了三个百分点，现在又稳住了。成交量倒是少了点，买的人不如前两年多，尤其是一些老小区价格水分挤得差不多了，新房价格也跟跌了点。

为啥是这个样呢？首先看数据，二月份均价六千八百五十二元每平，环比涨了五点三，但到三月份就跌到六千四百三十七元每平，环比降了四点二。四月五月又涨回来一点，五月均价六千四百八十三元每平，环比涨了零点七。成交总量二季度比一季度少了百分之二十八，特别是二手房市场，三月份卖出去的房源平均价格比去年低了三百多块。三月末开始限购，买二套房要交两万块保证金，结果直接把成交量压下去不少。开发商现在都放优惠了，买新房送一年物业费，或者首付分期两年免息，但没人买账。再就是钢铁厂那些工人，今年厂里效益差，好几个厂子裁员，买不起房的年轻人少了，需求端真撑不住了。所以现在价格是跌了又涨，但总体还是比去年低，下半年估计还得跌两三百块每平。