回迁房多套写一个人名下要缴税不管几套都算一套卖的时候算满五唯一能省个点税不过要留好证明比如拆迁协议和发票。回迁房原购价按拆迁补偿价算税的时候要看有没有满五年唯一。要是没满五年唯一税率3.5%要交点税满五年唯一税率1%省不少钱。但得准备好拆迁协议和原始发票证明这套房是唯一住房。

为什么这么算呢？根据国税发[2016]44号文件规定，满五唯一住房按1%税率。回迁房计税基础是拆迁补偿价，比如某市回迁房原价100万，满五唯一卖100万交1万税，没满五年唯一卖同样价格要交3.5万。但要注意拆迁协议里如果明确写了多套回迁房，可能按多套计税。比如北京大前年有案例，拆迁协议写两套回迁房，虽登记在一人名下，但按两套计税多交了5.6万。所以得查当地政策，有的地方允许合并计算，有的地方要分开。关键是要有原始证明，像上海前年就要求必须提供拆迁补偿款收据和安置面积证明，否则按多套处理。