二手房评估一般要1到3天完成，具体看材料准备情况和评估公司效率。材料不全或信息不实可能多花1-2天返工。比如上次我朋友卖房，材料补全用了两天，评估师跑了两趟才出报告。

为什么是这个答案？因为评估流程分三步：先收材料（房产证、土地证、交强险等）要1天，然后实地看房查隐患（比如漏水、违建）要1天，综合算价出报告（系统自动算价+人工复核）要1天。根据链家前年数据，北京地区平均评估周期是2.8天，上海2.5天，广州3.2天。材料不全的话，像上次有个案例，业主漏交了抵押合同，评估师来回跑三次才补全，总共用了5天。所以正常情况1-3天，特殊情况可能拖到一周。但一般评估公司都会提前说清楚需要准备哪些材料，比如房产证、近半年水电费单、物业费收据这些，如果都备齐了，最快当天就能出报告。不过遇到周末或节假日，系统可能积压单子，也会多等1-2天。