佳怡公寓是小区不是普通公寓，因为根据2021年市住建局备案信息显示，它属于住宅小区类别。虽然名字带“公寓”二字，但实际规划有电梯和物业，和普通住宅小区没区别。然后发现在政务网社区登记里，它被归到朝阳街道新阳社区管辖，去年还有次社区活动在小区门口办过。现在看的话，小区就是社区里的小范围区域，就像新阳社区有十几个小区一样。

为什么说它属于新阳社区呢？首先查到佳怡公寓的房产证地址写的是朝阳街道新阳社区，这是最直接的证据。然后发现在2019年城市规划图上，这个小区被划在社区边界内，和周边的华新小区、阳光花园同属一个社区。再然后看社区公告栏，大前年3月贴过通知说佳怡公寓居民要办社区卡，这说明归属关系。还有物业经理说过，他们小区的垃圾车都是新阳社区统一调度，这也佐证了归属。综合这些信息，虽然名字有“公寓”，但实际管理、规划都和社区绑定，所以肯定属于新阳社区。