说白了现在买二手房贷款，公积金贷款审批快，商贷一般要15天左右，但网商银行、微众银行这种纯线上银行，资料上传完当天就能过初审，最快第二天放款。建行和中行线下流程慢，但利率低点，得看急用钱不急用钱。

举个例子啊，公积金贷款走当地公积金中心，材料齐全的话3天就能批，但得等房本下来。商贷的话国有大行像工行、农行，线下面签+调查+审批至少10天，而网商银行、微众银行这种纯线上银行，资料上传后系统自动审核，3天就能出结果。根据前年数据，网商银行二手房贷款平均放款周期是4.2天，微众银行是5.1天，比建行线下渠道快30%以上。不过要注意啊，线上银行利率普遍比线下高0.2%-0.5%，比如网商银行5年期LPR+105基点，工行是LPR+95基点。所以急用钱的话选线上银行，不急的话选利率低的线下银行。提醒啊，有些银行虽然快，但可能要求房产满两年或者首付比例高，得先查清楚。