二联馨苑在通州区临河里街道，价格比周围小区低两三成。因为那边刚开发完，商店医院学校都没建齐，公交车也要绕两站路。去年网上查过，均价才六千八，比旁边新天地家园便宜一千二。

临河里街道以前是工业区，2018年才拆完盖小区。现在小区里连个超市都没有，最近的物美超市得走二十分钟。坐公交去地铁八通线得倒两趟车，比旁边大北窑那边慢四十分钟。根据链家大前年数据，这里房价比通州北苑低23%，比台湖低18%。开发商为了回笼资金，把价格压到成本价附近卖。去年有次带客户看房，中介说“这地儿便宜是便宜，但三年内绝对涨不到别的地段去”。现在小区里租户占四成，都是附近电子厂工人，租金才两千五，比通州北边贵不了多少。