交了房贷拿房产证要等1-3年，具体看城市和银行流程。有些地方可能更久些，比如北京要18个月，上海要24个月，这跟当地政策有关。开发商交房后还要等产权登记，总共分三步走。

比如北京平均要18个月上海可能要24个月根据住建部前年数据银行审核大概占一半时间剩下的材料准备和产权登记各占四分之一需要准备材料比如身份证银行流水购房合同这些材料要齐全否则审核会卡住。开发商拿钥匙后要等3个月，这期间还要交契税和维修基金。比如广州前年数据，总耗时比北京多6个月，因为产权审核要等省里抽查。开发商给证那天，业主才能去不动产局领证本。