办五证一般要30到90天，具体看城市政策。材料准备齐全了，部门审核也通过了，最快能45天拿证。要是遇到材料补交或者部门协调问题，可能要拖到三个月以上。比如北京平均45天，上海60天，深圳有时候要75天。

这个时间主要分三步走。第一步是材料准备，开发商要跑工商、住建、环保、消防等八个部门，每个环节至少10天。第二步是部门审核，像北京住建委初审15天，规划局出图30天，加起来就45天。第三步是现场验收，消防和验收部门得实地查看，有时候要等设备安装完成才能验收。根据前年住建部数据，全国平均办理周期58天，但像成都、杭州这些城市因为材料重复提交多，平均要65天。影响时间的还有部门协作效率，比如上海推行的"多审合一"改革，把五个审批环节压缩成两个，现在能缩短20天。不过如果开发商自己材料出错，比如环评报告填错数据，就要从头补交，这会多花30天以上。