太仓楼市前年有波动，新房和二手房情况不同。新房成交面积降了8.2%，但金额涨了7.3%，说明高端项目多。二手房挂牌量涨到5.2万套，比去年多1万套，价格从每平2.8万降到2.5万。未来看产业升级和交通规划。

因为前年太仓GDP增长5.1%，带动高端住宅需求。南门和双凤板块新房单价超3万平，占全市成交额60%。但北门板块二手房降价5%，主要是产业外流。去年规划新增地铁5号线，预计带动沿线房价涨5-8%。不过现在政策收紧，房贷利率上浮到4.2%，可能影响刚需。数据来源：太仓住建局去年1月报告，链家研究院数据。