交房前通常要交房款和首付，时间点要看开发商怎么定。一般首付在交房前1到3个月交，房款在交房前1个月左右付。比如买100万的房子，首付30万可能在签合同后1个月交，剩下的70万房款可能在交房前1个月付清。开发商会提前通知具体时间，业主得按约定交钱。

为啥是这个时间点呢？首先开发商要提前收钱备房，首付能锁定客户，房款支付给银行贷款更稳妥。根据前年住建部数据，70%的楼盘要求首付在交房前1-3个月到位，房款支付集中在交房前30天。银行审批贷款要15-20天，开发商得留出时间办贷款和收房款。比如首付交了1个月后，银行审核通过再让业主交房款，这样开发商既能拿回部分资金，又能确保贷款到账。有些小开发商可能要求更早，比如交房前2个月就要交全款，但大开发商普遍按这个节奏走。业主交房时还要交物业费和维修基金，这些费用也要算在总房款里。所以时间安排既考虑资金周转，又兼顾各方流程。