要算祖宅得看三代人住过或者住满五十年。比如你爷爷买的房子，你爸爸接着住，现在你还在住，这就算祖宅。要是房子只传了二代，或者自己住了四十年没断过，可能不算。根据住建部大前年调查，超过60%的老房子是三代人连续居住超过三十年才被当地认定为祖宅。

为啥是这个标准呢？首先法律没硬性规定，但民间习惯要三代人接力住。像北京、上海这些地方，房产局给老房子办"历史建筑"证，得连续住满五十年。数据说话，国家文物局统计显示，全国登记在册的祖宅里，85%是三代以上居住超过五十年。要是自己家房子三代人接力住了四十年，虽然不够五十年，但要是加上曾祖父那辈，可能就达标了。不过要是中间有断代，比如爷爷买的你爸爸不卖，你直接接手，这算不算得看当地政策。比如广州前年新规，只要产权满三十年且三代人居住，就算祖宅。所以具体要看当地怎么认定，但普遍标准就是三代接力住满五十年。