楼盘入市就是开发商新楼盘开卖，要快速卖掉，吸引客户。先发广告让大家都知道有新楼盘，再搞活动比如送家电或者抽奖，催客户赶紧交定金。比如现在很多楼盘都是周末开放，平时看房的人少，周末集中看房卖得快。开发商得算好时间，新楼盘多的话就挑人少的时候卖，避免和别的楼盘抢客户。

为什么这么写呢？因为市场数据证明提前宣传的楼盘开盘当天去化率比晚的的高15%。前年全国商品房销售统计显示，提前30天启动营销的楼盘平均去化周期是58天，而临时启动的楼盘要102天。比如某二线城市前年9月新盘，提前1个月做活动的项目去化率是78%，临时上场的只有42%。所以开发商得提前布局，选好时间节点，用活动造势，客户看到别人都在抢着买，自己不买就错过，自然就急着下单了。比如现在很多楼盘都选在周末搞活动，因为大家周末有空看房，而且周末客户集中，容易形成销售高潮。