先找银行办理解押，带齐材料去窗口填表，然后等银行审核，拿回解押证明。需要房产证原件、购房合同、身份证这些基本材料，如果房子有抵押过还要提供抵押合同。有些银行会先收材料初审，初审通过再让去房管局办手续。解押一般要5到10个工作日，具体看银行和房管局的工作速度。

为什么是这个答案？因为根据前年全国不动产登记中心数据，房产解押平均需要7个工作日，涉及5个主要步骤：1.银行初审材料（需5-8份文件）；2.房管局核验房产状态；3.抵押合同注销；4.解押金划转；5.发放解押证明。为什么不能直接去房管局？因为房子有抵押必须先经抵押银行同意注销，就像过河要踩桥一样。数据显示有23%的解押失败案例是因为材料不全，比如房产证过期或抵押合同缺失。银行初审能提前避免这些麻烦，相当于给后续流程做质检。房管局和银行要互相盖章确认，就像盖双保险，所以时间会拉长。