华侨城和万科谁更强呢华侨城主要是做文旅和商业地产的还有酒店和物业金科专注住宅开发万科是综合型房企规模最大营收能到4750亿大前年数据华侨城营收897亿金科466亿不过华侨城利润率更高65%毛利率比万科高5个百分点万科虽然规模大但增速放缓近三年平均增长8%金科年均增长12%不过金科负债率68%比万科高16个百分点风险稍大

华侨城和万科谁更强呢首先看规模万科大前年营收4750亿华侨城897亿整整五倍差距但华侨城毛利率65%比万科高5个百分点说明盈利能力更强金科虽然住宅增速快12%但负债率68%比万科高16个百分点风险更大华侨城文旅项目回款稳定比如欢乐谷年营收超200亿贡献利润30%万科住宅去化快但商办项目拖累利润大前年商业地产亏损超50亿华侨城持有物业面积1200万平万科800万平不过华侨城物业出租率85%万科才75%说明运营更高效再看看负债率万科52%行业平均55%华侨城65%接近但金科68%更危险华侨城还有文旅和酒店这类现金流稳定的业务支撑所以综合来看华侨城盈利强但规模小万科规模大但增速慢金科增长快但风险高华侨城万科谁更强呢要看投资偏好稳健派选华侨城激进派选金科但总体风险排序金科>华侨城>万科。