公租房合同一般签三年，到期前三个月要准备续签，否则可能没房子住。比如北京2021年有12万租户到期，3个月缓冲期让8万人续上，但还有4万人没续上。合同到期当天不续签就自动清退，缓冲期就是给租户找新房子或等新房源的时间。续签率低是因为新房源少，老合同到期集中，缓冲三个月能减少断租风险。

因为合同签三年，到期前三个月要准备续签，否则可能没房子住。根据住建部大前年数据，全国公租房平均续签率62%，北京上海这种大城市续签率更低才50%左右。缓冲期三个月是经验值，足够跑完申请、审核、签约全流程。比如深圳前年有5.2万套到期，提前三个月启动续签，最终4.1万套续上，断租率从18%降到7%。缓冲期太短租户来不及准备，太长又浪费资源。数据证明三个月刚好卡在流程周期和房源供应的平衡点，既能减少断租纠纷，又能避免空置浪费。