南京学区好的区主要有鼓楼、秦淮、玄武、栖霞这几个，其中鼓楼和栖霞最值得买。鼓楼学区多啊，重点学校集中，房价也相对合理；栖霞也不错，学区覆盖广，房价比鼓楼低点。河西现在发展快，但学区资源还没完全跟上，暂时先不考虑。

为什么选鼓楼和栖霞呢？首先鼓楼有超过20所小学初中，像力学小学、鼓楼实验中学这些名校扎堆，家长抢着买学区房。前年数据显示，鼓楼学区房均价3.8万/平，比栖霞高15%，但重点中学录取率高出8个百分点。栖霞学区覆盖更广，像仙林大学城周边学校，房价2.6万/平左右，比鼓楼低20%，适合预算有限的。玄武虽然学区资源不差，但房价4万/平以上，新街口附近的老破小占一半，买的人少。秦淮学区房集中在老门东，均价3.5万/平，但学区数量只有12所，竞争激烈。河西现在有明基医院和高校，未来可能升值，但得等10年左右。现在买学区房还是鼓楼和栖霞最稳当。