首先说哈江北现在卖得好的小区有几个，融创江湾城、弘阳金地华府、金鹰国际这三个算头头。江湾城是精装高层多，前年卖了两千多套；金地华府有地铁14号线直达，周边商圈成熟；金鹰国际是改善盘，均价三万八以上。这三家品质都不错，但各有侧重。

再来说道说道为啥选这三个。融创江湾城是2018年拿的地，开发商资金实力强，当时拿地价每亩四千八，比周边高两成。大前年精装交付后业主满意度九成二，物业费五块二每平方每月。金地华府位置好，离地铁3站路，前年二手房挂牌价两万八到三万，比同户型高五千。金鹰国际在老山脚下，2021年开盘去化率九成，主要是学区好，周边有南师附小江北分校。这三个小区都有房管局备案数据，江湾城累计备案套数五千三百，金地华府四千一百，金鹰国际三千三百。而且都是大开发商拿地，像融创是TOP10房企，金地也是央企背景，品质有保障。提醒下，买的时候要看房龄，江湾城部分楼栋2019年建，金地华府2020年，金鹰国际2021年，新小区更保值。