先选房再定租金别贪便宜定期修房子长期收钱因为好地段小户型出租快租金高而且周边设施好租金涨得快选房要看房龄别超15年维护成本才不会吃掉利润比如大前年深圳租金回报率6.2%比存款利息高3倍现在买二手房比新房便宜10万左右持有5年能涨25万

因为数据显示小户型出租率比大户型高15%左右所以优先选50平米以下房子维护成本占租金10%-15%定期给水管电路做保养能省30%维修费现在全国房价年涨幅5%-8%持有10年增值至少翻倍比如上海2018年买100万房子前年值150万租金每年还能收3万左右选房要看地铁500米内公交站100米边租金高20%周边设施好租金涨得快比如选房要看地段房龄别超15年周边有地铁租金高现在租客更爱带电梯小区押一付三的租金能多收30%比如选房要看地段房龄别超15年周边有地铁租金高现在租客更爱带电梯小区押一付三的租金能多收30%