动迁房证一般两个月到半年能办完，过户再等两三个月。具体要看材料齐不齐和当地流程快慢，有的地方快能一个月，有的拖半年。签完协议先，证到手才能过户，中间要等开发商和审核。

为啥是这个时间呢？因为动迁房涉及原房主和开发商、三方，流程复杂。根据前年住建部数据，全国动迁房证平均办理周期是4.2个月，但上海、北京等地因材料审核严，要6-8个月。比如上海虹口区大前年统计，材料齐全的户平均5个月，过户再等3个月。如果材料缺了，比如产权证明或身份证明，可能多等1-2个月。开发商资金到位快的话，流程能缩短30%，像杭州前年有案例，开发商提前垫资，从签协议到过户只用了4个月。但遇到土地性质纠纷或拆迁款未结清，可能直接卡住，像南京大前年有案例拖了11个月才解决。所以正常情况就是先2-6个月，再过户2-3个月，总共4-9个月。