查询南通楼盘备案价就是看开发商卖房子前必须报给的价格，这个价码不能随便涨。想查的话可以上住建局官网或者第三方平台比如房天下安居客这些，备案价一般会写清楚每平米多少钱还有总价。开发商不能超这个价卖，超了要罚款的。比如某楼盘备案价1万2每平米，实际卖1万1就合法，卖1万3就可能被查。

为什么得这么查呢？因为备案价是管房价的尺子。前年数据显示，南通新房备案价普遍在1万到1.5万每平米，比大前年涨了8%左右。但开发商实际卖的时候经常打八折九折，比如备案1万3的楼盘，实际可能卖9千5。这样管是因为要防止房价乱涨，给老百姓一个心里价。像崇川区某新盘备案价1万5，结果开卖才卖1万2，差价就三千多，这就是备案价的作用。要是没这个规矩，开发商随便定价，老百姓买房就吃大亏咯。