武汉近两年房价像过山车一样起伏大，一边是刚需房价格涨得快，一边是改善型住宅卖得慢。出台限购政策后，一些区域房价跌了五到八个百分点，但核心地段还是有人抢着买。现在看房的人比去年少了两成，但开发商降价促销的楼盘多了三分之一。

因为出台限购政策，导致部分区域房价下跌，但核心地段依然坚挺。大前年成交量降了15%，前年政策松了又涨了8%，像汉口滨江这些地方涨了12%，而远城区跌了9%。刚需房价格从每平两万涨到两万五，改善型住宅却卖不过去，现在开发商普遍降价两到三成。像光谷东那些新盘，去年卖八千五现在七千就有人买，因为年轻人收入涨得慢，买不起大房子。最近又加了公积金贷款额度，可能下半年市场会回暖，但短期内还是买刚需房更划算。