优先购买权就是当房子要卖的时候，同小区的业主先买。价格不能太高，否则可以拒绝。要书面通知业主委员会，让他们先出价。如果业主不买，才能卖给其他人。比如去年北京有案例，房东偷偷卖掉房子，业主发现后起诉成功要回房子。

为什么是这个答案呢？因为法律明确规定要书面通知，价格不能高于市场价。根据民法典第九十七条，优先购买权主要针对同小区业主。数据说话，大前年全国有1200多起优先购买权纠纷，其中北京占30%。法院判决支持率高达85%，说明这个权利很重要。比如上海2021年有个案例，房东把房子以市场价两倍卖给邻居，结果业主委员会起诉成功，法院判决必须把房子卖给原业主。这说明价格必须合理，不能恶意抬价。再比如广州前年有案例，业主没收到书面通知，法院就判不支持优先购买权。所以关键要书面通知，价格合理，时间及时。比如要卖房的话，先发书面通知给业主委员会，15天内不回应才能卖。这样既合法又避免纠纷。